売りたい方

売却について

まずは知っておきたい、失敗しない物件売却4つのポイント 適切な価格設定 宣伝力のある業者への依頼 販売力のある業者への依頼 顧客数の多い業者への依頼

4 つのポイントからアパマンショップ犬山店は、「多数の取引事例」、「適正な売却価格」をご提案!
そして様々な手法で売却活動をします!具体的には・・・

新聞折込チラシ 関連ホームページへの掲載 周辺へのポスティング

売却までの流れ

01.まずはご相談を!

お客様に売却物件についてしっかりとヒアリング。

  • 所得不動産がどれくらいの価格で売れるか?
  • 住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか?
  • 諸経費等をどのくらい見込めばよいか?

など細かく物件を調査し、適切な価格をご提案します。
まずはご相談ください。

まずはご相談を!

02.査定のご依頼!

お客様の物件がおおよそどのくらいの金額で売却できるのかを査定します。

査定のご依頼!

03.不動産現地調査位

売却物件の室内、外観、日照などを細かくチェックし、権利関係や過去の成約事例があるか調査します。

不動産現地調査位

04.媒介契約の締結

売約を希望の際は、「媒介契約」が必要となります。
媒介契約とは、売却・購入を正式に不動産会社へ依頼する契約のことです。この契約が終了しますと売却価格決定となり不動産業者は販売活動にとりかかります。

媒介契約の締結

05.販売活動開始、活動報告

地域密着型で「新聞折込チラシ、関連ホームページへの掲載、周辺へのポスティング」などあらゆる手法を使って宣伝活動をします。

販売活動開始、活動報告

06.売買契約の締結、手付金の受領

売主と買主の双方が売買条件で合意に達すれば、「不動産売買契約」を締結します。(売買価格の10%程度)
(!)売買契約にあたって、売主様は物件の状況を報告しなければなりません。

  • 雨漏りがあるかないか?
  • 近隣に日常生活を妨げるような施設がないか?
売買契約の締結、手付金の受領

07.引渡し、残代金の受領

不動産売買契約を締結した後は、契約書の条項に基づいて権利や義務を履行することになります。引渡し時には、契約時と同じ状態で引渡すことが条件となりますので引渡日までは火事等には十分に注意しましょう。
残代金の受領日までに、隣地との境界確認、引越しや公共料金の清算などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。(不明な点は仲介業者に確認を取りましょう。)

引渡し、残代金の受領
最短5分!無料査定! お問い合せはこちら

買いたい方

建物別

エリア別

借りたい方

物件情報